제로에너지건축물 인증 – 민간건축물 대응 가이드

안녕하세요, E+Lab입니다.최근 제로에너지건축물 인증이 의무화되면서, 민간건축물 설계를 진행하시는 분들의 문의가 부쩍 늘고 있습니다.특히 다음과 같은 경우엔 ‘5등급 인증’이 필수입니다.30세대 이상 공동주택연면적 1,000㎡ 이상 건축물공공건축물의 경우엔 기존 5등급 → 4등급으로 상향되며 더 엄격해졌죠.그래서 오늘은 민간건축물이 인증을 받기 위해 반드시 고려해야 할 최소한의 설계 조건들을 정리해보았습니다.🔎 제로에너지건축물 인증이란?건축물의 에너지 소비를 최소화하고, 신재생에너지를 활용해 에너지 자립률을 높인 건축물을 말합니다.핵심은 아래 세 가지:패시브 설계: 고단열, 고기밀 등 열 손실 차단액티브 설비: 고효율 설비로 에너지 절감신재생에너지: 태양광 등을 통한 자립률 확보🏢 비주거 건축물 적..

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• · 2025. 5. 3.
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에너지절약계획서 - 전산실·데이터센터 면적 포함해야 하나요?

안녕하세요. E+Lab입니다.최근 오피스 빌딩 중 일부 층을 데이터센터(전산실) 용도로 전환하는 사례가 늘고 있습니다.그런데 에너지절약계획서를 작성할 때 전산실 공간을 면적에 포함해야 하는지 여부를 놓치는 경우가 많습니다.오늘은 이와 관련한 실무 중심 기준과 주의사항을 정리해드리겠습니다.❓ 전산실은 사람도 없고 서버만 있는데, 면적에 포함되나요?많은 분들이 이렇게 질문합니다.“거실이 아니니까 면적 제외해도 되죠?”👉 NO!에너지절약계획서에서 말하는 **‘거실’**은 사람이 있는 공간이 아니라,냉방·난방·급탕 설비가 설치되어 실제 에너지를 소비하는 공간을 뜻합니다.📌 따라서 서버실, 전산실, 통신실, 기계실, 전기실 등도냉방 설비가 작동 중이라면 무조건 거실 → 면적 포함 대상입니다.📦 어떤 설비가 ..

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• · 2025. 5. 2.
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[작성사례#1] 에너지절약계획서 급행 대응기 - 소요기간 3일

안녕하세요! E+Lab입니다.최근 인허가 막바지에 급하게 에너지절약계획서 작성 요청을 받은 사례가 있어,협의 시작부터 완료까지 3일간 진행된 작업 내역을 공유드립니다.🏢 프로젝트 개요항목내용📍 지역구분중부2지역📌 대지위치경상북도 구미시🏗️ 건축용도문화집회시설, 제1·2종 근린생활시설🔍 규모 구분소형 (연면적 3,000㎡ 미만)⚠️ 특이사항지상1층 용도변경 + 지상4층 수직증축 약 600㎡🗓 소요 일정단계날짜업무 의뢰2025년 4월 21일도면검토 및 컨설팅2025년 4월 21일계획서 작성 및 세움터 업로드2025년 4월 22일수수료 납부2025년 4월 23일계획서 완료(한국부동산원)2025년 4월 23일총 소요기간: 3일 🧭 도면검토 및 컨설팅 포인트초기 설계사는 별도 가이드 없이 인허가를 접..

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• · 2025. 5. 1.
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에너지절약계획서 생략했는데… 이행검토서는 어떻게 하나?

에너지절약이행검토서 대체 뭐야?안녕하세요! E+Lab입니다. 준공시점이 다가오면, 시공사나 감리에서 문의가 많이옵니다. "이행검토...blog.naver.com 이행검토서 - E+Lab 컨설팅 범위 및 비용안녕하세요! E+Lab입니다. '에너지절약계획서'의 '본인증' 자료라고 할 수 있는 &#x...blog.naver.com더 정확하고 많은 내용은 위의 링크를 참조해주세요! 안녕하세요. E+Lab입니다.오늘은 효율등급 인증서나 제로에너지건축물 인증서를 근거로에너지절약계획서를 생략하고 허가를 받은 경우,이행검토서는 어떻게 처리해야 하는지에 대해 정리해드리겠습니다.❓ 자주 묻는 실무 질문Q1. 인증서로 에너지절약계획서를 생략했는데, 이행검토서도 생략 가능한가요?→ 생략 불가입니다.이행검토서는 무조건 제출 ..

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• · 2025. 4. 30.
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에너지절약계획서 - 스팬드럴(Spandrel) 구간 단열조치 어떻게 해야 할까?

안녕하세요. E+Lab입니다.오늘은 에너지절약계획서 외피전개도 작성 시 자주 혼동되는 '스팬드럴(Spandrel) 구간'의 단열 기준에 대해 안내드리겠습니다.스팬드럴 구간은 외부에서 보면 유리로 마감되어 창처럼 보이지만,실제로는 **'창호'가 아닌 '외벽'**으로 간주되는 특수 구간입니다.설계 도면에는 구조체 없이 표현되기 쉬워서,계획한 단열두께보다 실제로는 더 많은 단열이 필요해지는 문제가 자주 발생합니다.오늘 이 글을 통해 해당 구간에 대한 오해를 바로잡고, 실무에 혼란 없도록 도와드리겠습니다.✅ 스팬드럴 구간, 왜 '창'이 아니라 '벽체'일까?스팬드럴 부위를 처음 접하신 분들은 대부분 이렇게 말씀하십니다.“겉보기엔 유리인데 왜 창호가 아니죠?”정답은 간단합니다.‘창’으로 인정받기 위해서는 두 가지 ..

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• · 2025. 4. 29.
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에너지절약계획서 - 그릴창 단열조치 해결방법

안녕하세요. E+Lab입니다.오늘은 **외피전개도 작성 시 자주 등장하는 ‘그릴창’**의 단열 처리에 대해 정리해보려고 합니다.특히 실외기실이나 공조실 등 개구부에 그릴창이 포함된 경우,그릴창의 개폐 여부에 따라 외피 판정이 달라지고, 단열 방식도 완전히 달라지기 때문에 설계 초기에 이를 명확히 구분해두는 것이 중요합니다.✅ 주거 건축물의 실외기실 그릴창 처리 기준공동주택에서는 실외기실을 외부로 개방하면서 그릴창이 적용되는 경우가 많은데요,다음의 두 가지 상황에 따라 처리 방식이 달라집니다.① 고정형 그릴창 (개폐 불가)실외기실이 거실과 접하고 있다면→ ‘외기에 직접 면한 부위’로 간주됩니다.반드시 외피 기준에 따른 단열 조치가 필요합니다.② 개폐형 그릴창 (개폐 가능)실외기실은 외기와 직접 면하지 않는..

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• · 2025. 4. 28.
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